【父母出资】一方父母出资买房产权登记在夫妻名下，离婚如何分割？
现在结婚基本都需要买房，即使谈恋爱之前没有买房，登记结婚之后必然要买房，否则就会被人看不起，所以结婚成本上涨很快。但是房价上涨如此之快，谁家买房都很吃力，基本多要靠父母资助。如果夫妻感情长久也就算了，怕就半路出现矛盾，甚至于闹到离婚的程度，那么父母出资购房产权登记在夫妻双人名下，离婚该如何分割呢？
首先，夫妻离婚肯定会涉及分割财产，要看房子到底是属于夫妻共同所有的财产，还是和父母共有的财产，从产权证上来说，登记是谁的名字房屋就应该是谁的，除非有相反证据推翻。
本案中，房产权证登记是夫妻2个人名下，应该算作夫妻共有财产。离婚时应该按照婚姻法有关共有财产分割的规定来处理。那么对于父母的出资如何界定呢？现实中，各种各样的说法都有，有些还挺有道理的，钟涛律师总结如下。
第一种说法父母出资购房的应该算父母赠与给夫妻，这个说法还很多市场，并且有最高人民法院条文支持。既然算做赠与，那么问题又来了，到底是赠与给夫妻双方共同的，还是只赠与给自己子女一个人的，到底该如何区分呢？这个确实是个难题，法院为此出台了好几个条文来阐述清楚，总体来说一个是看婚前婚后出资，二个是看产权登记在一个人还是2个人名下。前者可以算作赠与给自己子女一个人的饿，后者就要算作赠与给夫妻双方的了。无论是赠与给个人， 还是赠与给夫妻双方，既然赠与已经完成，产权登记已经完毕，那么该房屋就属于夫妻私人财产了，父母以及没有权利要求拿回出资，或者要求补偿了。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第二种说法父母出资购房的还是借给夫妻，夫妻离婚的时候应该归还此笔借款。这个说法也有不少市场，升职有些夫妻起诉离婚的时候，一方父母和自己的子女补造了借款借条，有些还约定了利息什么的，要求法院一并予以处理。
钟涛律师指出，这样临时伪造的借条其实在法院上根本不会有用，对方不会认可的。其次，父母借贷属于另外一种关系，法官根本不会在离婚案件中予以处理，只会告知父母另外起诉解决。即使另外起诉，胜诉也很小，应为当初并没有证据表明属于借贷，那么谁主张谁举证，父母无法赢的。再加上主要是因为结婚离婚而引起的，法官都会考虑这个因素，所以，借款说在法院基本没有市场。
第三种说法父母出资购房的还是算作共同投资购房，有权上产权证呢？这样的说法有些父母拿出来作为筹码，和对方去谈判，真实目的并不是一定要上产权证，而且降低对方数额要求。毕竟房产证以登记为主，当初父母出资，并没有要求登记上产证，那么现在也不能主张算作共同投资，投资得有书面约定，否则不会得到支持。
综上所述，第一种说法最符合法律规定，法院实际也是这样处理的，究其本意来说，当初父母出资买房确实也没有想那么多，就是为了帮助夫妻好好过日子，也根本没有想到要补偿或者归还之类的，性质上就是等同于赠与，如果是在婚前出资，还可算赠与给个人， 如果婚后出资，那基本上就算赠与给夫妻双方了。这个父母出资意义就不大了，当然了，有些律师也主张算作出资人自己子女的出资，离婚时要考虑这部分出资额，争取分割不算一人一半，最好按照出资额来分割，这个难度就比较大了。属于夫妻共同财产，婚姻法上并没有规定要按照出资贡献大小来分割的，只能说法官适当考虑出资贡献大小 了。
最后钟涛律师提醒，如果需要父母出资为夫妻买房，切记开始就要说好到底算赠与还是借款，最好留下书面凭证，夫妻都签字确认，这样以后就不会起纠纷了。钟涛律师，咨询热线15800502572。
