【婚前共同买房】婚前买房因为赌博离婚该怎么分割份额？
在房子作为重大资产，甚至是结婚与否的今天，没有房子很多人不会结婚，物质化是不可避免的，这也是很多人开玩笑说丈母娘推高了今天的房价。但是买房毕竟属于重大资产，通常需要举全家之力予以支持，而且对于女方来说，不论是否出资，都要求添加名字到房产证上，以此来证明对方的真心，提高离婚的成本。但是呢，总有一些人会离婚的，因为各种各样的原因，谁也不能保证结婚一开始就一定能走到底，一旦离婚，此类财产如何分配？下面钟涛律师结合实际案例，为你分析解答如下。
【案例】
您好，钟律师，我想请问一下，房子是婚前买的，购房合同是我们俩的名字，当初各自办了未婚证明并共同申请了按揭贷款，然后由他父母出的首付，每个月用他名下的银行卡还款的。然后他是赌博，这种情况下离婚，房子怎么分？
钟涛律师解答，通常来说，如果是夫妻一方婚前签订购房合同，购买房屋，无论婚前还是婚后办理出产权证，该房屋通常都会认定为夫妻一方婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚的时候考虑婚后还贷情况可以给予另一方适当补偿金。
但是，如果夫妻一方婚前签订购买合同购买房屋，按揭贷款，产证登记在一方个人名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋是为了登记结婚，后来确实是登记结婚了的前提下共同出资购买的，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。在婚姻存续期间，房屋的增值部分则属于共同财产，可以就该房屋的市场价值进行评估，根据评估结果要求另一方就增值部分予以补偿。
根据夫妻财产分割原则，对上述房屋进行分割的时候，原则上均等份额，但是如果夫妻双方出资额存在显著差异，均等份额明显对出资较多一方不公平的时候，可以适当参考出资额度进行分割。
对于本案来说，男女双方在婚前恋爱时共同购房，后来确实登记结婚，可以认定该房屋属于夫妻共同房产，但是鉴于都是男方出资首付，婚后还贷也主要由男方婚后进行还贷，女方基本没有出资的情况，对男方应该是适当多分，女方应该适当少分，这点是对出资人财产的一种保护，也是符合公平原则的。
至于男方赌博问题，赌博确实属于婚姻法上规定的恶习，但是你要举证证明比较困难，除非被警察处理过，否则都是比较隐蔽他自己不会承认，即使证明对方存在赌博恶习，对你财产分割也不会有太大影响。
综上上述，一般来说，婚前购买的财产属于婚前财产，但是对于婚前购房，之后领取结婚证生活在一起的，婚前共同购买的房产基本都算作夫妻共同财产来分割，很多人可能并没有认识到这一点，如果你确实想保护自己的财产，那么最好在房产证上约定份额，或者签订财产分割协议来固定，这样避免日后起纠纷。
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