【婚前房产】新婚姻法关于婚前房产出售所得房款是否属于夫妻共同财产？
房产问题始终是一个家庭最大的资产，当然也是容易成为争夺目标的资产，所谓婚前房产是指领取结婚证之前一方购买的房产，购买时间以签订买卖合同时间为准，如果婚前购买的房产婚后出售，所得首付款是否属于夫妻共同财产呢？
实际上，关于婚前财产和婚后财产，法律上是经过一系列变化的。1993年出台的婚姻法司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”
2001年的婚姻法进行了修改，改变了这一规定，新婚姻法明确规定第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。同时，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”也即是完全抛弃了之前规定了8年转变为共同财产的规定。实际是脱离了世界上其他国家主流的观点，从保护家庭妇女权益出发，转变为男女平等，保护财产所有权出发，这一观点的转变也直接体现在
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
由此我们可以得出以下重点内容：
一、判断一个财产是否属于婚前个人财产还是婚后个人财产，要看财产的取得是婚前还是婚后，如果是房产，是签订房产买卖合同时间为准，而不是以拿到房产或者产权证办出时间为准，以前还有争议，随着2011年法律的修改，现在没有任何争议了。
二、一方的婚前财产，不随着时间改变而转为共同财产，婚前财产永远是婚前财产。
婚前取得的财产，婚后即使共同使用，也不影响财产性质，同样的，婚前财产如果改变形态，换个样子，也还是婚前财产，离婚婚前房产动迁，所取得的动迁房，是婚前财产权利的变现，和是否结婚没有关系，当然也是婚前财产。婚前房产，如果婚后进行出售，同样，也只是从房产变为金钱，和婚姻也没有关系，所得售房款也是婚前财产。
三、如果把婚前个人房产出售，婚后用这笔钱另行购买一个房产，也是属于婚前财产，不属于夫妻共同财产。当然了，前提是全款购买房产，并没有进行贷款，否则就属于夫妻共同财产了。；另外要注意的是，上诉所有房产都指的是只有夫妻一个人的名字，并没有夫妻2个人的名字，如果产权证上添加了夫妻双方的名字，那么就是属于夫妻共同财产了。
以上就是对《新婚姻法关于婚前房产出售所得是否属于夫妻共同财产？》的一点解答，希望能够对你有所帮助，如果你看完此文任然有疑惑，请联系钟涛律师当面咨询或者办理。咨询电话：15800502572.
