夫妻离婚房产如何分割明细表
婚姻法规众多，司法解释就要三个，前后对夫妻共同财产分割也要变化，钟涛律师结合网络上流行的表格方式， 为你归纳夫妻财产分割方式。本表有的地方只列出男方的情况，实际如果换成单独女方一人也是相同的，不在重复。
|
购买时间 |
付款方式 |
实际付款人 |
产证名字 |
产权归属 |
离婚时的分割原则（以下为原则，因法官、子女抚养、出轨过错等稍微有不同） |
|
婚前 |
全款购买 |
一方或一方父母 |
一方 |
一方 |
全部归一方 |
|
双方 |
夫妻双方 |
房子归一方，另一方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿 | |||
|
双方或双方父母 |
一方 |
夫妻双方 |
1、另一方有证据证明出资，按出资比例分割或均分 2、另一方无证据证明出资，房子归一方，另一方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿 | ||
|
双方 |
夫妻双方 |
按双方出资比例分割或均分 | |||
|
首付+贷款 |
一方或一方父母 |
一方 |
一方 |
房子归一方，未还部分贷款为一方个人债务，另一方获得补偿，总额相当于已归还贷款的一半及对应的房产增值价值 | |
|
双方 |
男女双方 |
按双方出资比例分割或均分，贷款未还完的情况下房子原则上归主贷人 | |||
|
双方或双方父母 |
一方 |
男女双方 |
按双方出资比例分割或均分 | ||
|
双方 |
男女双方 |
按双方出资比例分割或均分 | |||
|
婚后 |
全款 |
一方或一方父母 |
一方 |
双方 |
一方父母付款或一方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归一方，剩余部分双方均分；否则双方均分 |
|
双方 |
双方 |
一方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归一方，剩余部分双方均分；否则双方均分 | |||
|
双方或双方父母 |
一方 |
双方 |
按双方出资比例分割或均分 | ||
|
双方 |
双方 |
按双方出资比例分割或均分 | |||
|
首付 |
一方或一方父母 |
一方 |
双方 |
一方父母付款或一方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归一方，剩余部分双方均分；否则双方均分 | |
|
双方 |
双方 |
一方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归一方，剩余部分双方均分；否则双方均分 | |||
|
双方或双方父母 |
一方 |
双方 |
按双方出资比例分割或均分 | ||
|
双方 |
双方 |
按双方出资比例分割或均分 |
