【房产分割】婚后由夫妻双方共同出资买房，但月供由男方一个人还，如离婚，怎么分？
【客户咨询】
结婚后双方共同出资购房，但月供由男方一个人还，现欲离婚，房产怎样分配？如何办理离婚？
【上海离婚律师钟涛解答】
夫妻双方若对该房产达成一致处理意见的话，且对离婚没有异议，双方可到民政局直接办理离婚手续。
钟涛律师总结关于夫妻房产分割，原则如下：
婚前个人全款买房的，房子属于个人所有。
婚前共同买房的，共同所有。
婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是夫妻共同财产。
婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产，房产属于婚前个人所有。
若一方对离婚不同意，也未对房产协商一致处理好的话，只能通过诉讼即打官司，请求人民法院判决双方离婚。至于该房屋的产权归属，也由法院判定。
上述这种情况，房屋会被认定为 夫妻共同财产，在离婚的时候平均分割的。或者判决房屋归一方所有，由另一方向未取得房屋的这一方支付价款。
一般情况下，对未取得房屋所有权证书的房屋，法院不会判决房屋归谁所有，只能等到取得房屋权属证书后，一方再另行向法院起诉要求分割房屋。
《婚姻法》第17条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
即一方或双方劳动所得的劳动报酬，也包括津贴、福利等，实践中分割财产时也包括用劳动报酬添置的财产。
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
主要是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定指明归一方所有的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
对于其他应归共同所有的财产主要包括：一方以人个财产投资所得的收益；男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产。
