【婚前购房】婚前购房离婚如何分割问题咨询，贷款是共同债务吗？

【客户咨询】

夫妻双方于2004年登记结婚，男方婚前有2套房，都是首付3成，剩余银行按揭贷款。婚后男方固定无工作，女方有固定工资，收入不高，但是全由女方还贷和负责家用开销。结婚一年后。男方用这婚前2套房做了抵押贷款。获得将近200万贷款。这笔钱全部被男方划走不知做和用途。请问如果离婚的话，此房屋如何分配，房子价值上涨部分女方有权要求分割吗？银行200万的贷款需要女方共同偿还吗？谢谢钟涛律师。

【上海离婚律师钟涛解答】

1、 此房屋属于男方婚前房子，是个人婚前财产，无论结婚离婚，女方都没有份额

2、 房价上涨部分属于孳息，法律规定属于产权人所有，妻子无权分割

3、 200万债务属于婚姻存续期间所借，一般要夫妻共同偿还，如果你有证据证明200万没有用于夫妻共同生活，那么由男方一个人偿还。

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