婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚如何分割？

  当夫妻感情已经不在了，也许离婚是一个可行的办法，强扭的瓜不甜，两个人整天都是充满了怨言，如何能够继续生活下去，那么一段面临离婚，房产如何分割就十分重要，下面钟涛律师介绍众多房产分割类型中的一种情况，即，男女双方在婚前共同出资购房，但是产权证登记在一个人的名下，婚后夫妻共同还贷，如何离婚，此房屋如何分割，是按照什么比例分割。

【案例分析】  

钟律师 ，2009年，结婚前，我和老公商量想买一套房屋，当时我们双方还没有登记结婚。后来我们一块看房，整个上海都跑遍了，终于在浦东新区金桥路购买了一套二手房，首付款是30万元，我出资15万，老公出资10万，找我父母借了5万。贷款50万元。2010年我们登记结婚，现在由于我们夫妻感情不和，打算离婚，此套房屋后来登记在老公一个人的名下，按揭贷款是我们共同偿还的。若离婚如何分配，按照什么比例分割？

钟涛律师认为，如果你们婚前共同出资，房产证即使在一个人名下，也属于夫妻共同财产，具体分割考虑一人一半，当然还要结合其他因素考虑。具体来说

    在你们当初购买房子的时候，本意就是双方共同出资购买，属于共同共有的意思表示，后来的出资也证明了合意转为行动，互相印证，充分证明双方共有愿意出资购房，法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下，但是有充分的证据证明是共同意愿购房的，因此此套房屋也是属于2人共同所有的财产。双方基于结婚的目的，共同出资购房，法律推定此套房屋属于夫妻共同财产来对待，现在离婚，按照夫妻共同财产来分割。具体要参考夫妻出资比例，子女抚养情况，离婚过错原因等情况来综合考虑，在一人一半的基础上，法官进行主动调节份额大小。至于你夫妻的结婚，属于对于你们夫妻双方的赠与了，属于夫妻共同财产。

  当感情不在，离婚不可避免，至于律师才能站在中立的立场，冷静客观的为你出谋划策，争取利益，亲朋好友都不是最佳的倾诉对象，专业的离婚律师经验丰富，见多识广，定会为你的离婚之路保驾护航。

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   离婚咨询属于比较复杂的问题，每个家庭财产来源不同，夫妻矛盾冲突不同，都会影响夫妻是否可以离婚，夫妻财产如何分割的判断，因此，建议客户最好到律师事务所当面详细咨询。

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    钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约咨询电话：15800502572。地址：上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦1102室(地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口300米）