婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？

 钟涛律师按，根据新婚姻法规定，谁出资，谁受益，如果房产是男方个人出资在婚前购买的，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么离婚的时候该财产如何分割？

  【客户咨询】
    你好，我想咨询，《离婚按揭房怎么分割?婚前父母房离婚房产如何分割》里的第三小点：婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？这里的个人财产是什么意思？我的情况是这样的，我是女方，我们的房子是我丈夫单位分配的，是在我婚前时他们家付的首付，婚后是我们共同付按揭的，结婚三年多了。产权证最近在办理，产权办在男方一人名下的。这种情况离婚房产如何分割？

  钟涛律师分析，根据你的描述来看，此套房屋应该属于售后公房性质，单位分配给你老公的是使用权，你老公在婚前签订买卖合同，买下产权，婚后共同偿还贷款，产权登记在你老公一个人名下，因此，此房属于你老公的个人产权，你不能主张房屋的产权份额。但是因为婚后你们是共同偿还贷款，此部分已经规划的贷款处于夫妻共同财产，对应的增值部分也是夫妻共同财产，在你们离婚的时候可以要求分割。

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   离婚咨询属于比较复杂的问题，每个家庭财产来源不同，夫妻矛盾冲突不同，都会影响夫妻是否可以离婚，夫妻财产如何分割的判断，因此，建议客户最好到律师事务所当面详细咨询。

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    钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约咨询电话：15800502572。地址：上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦808室(地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口300米）