婚前共同出资购房，房产证只写一方名字，离婚房产如何分割？
客户咨询，婚前和老婆谈恋爱的时候共同购买了一套浦东新区的房屋，我出资三分之二，她出资三分之一，房产证写的她的名字，后来结婚，没有小孩，现在想离婚，请问该房产如何分割？
钟涛律师认为，对于婚前共同出资购房，产权证只有一个人名字的情况，离婚时如何分割存在2中不同的看法：
1、一种看法是认为房产购买于婚前，属于按份共有财产，不因为结婚而改变性质，因此如果夫妻离婚，那么依然按照当初购买时候的出资比例情况来分割目前的市价。
2、另一种看法是虽然房产购买于婚前，但是因为双方已经登记结婚，要按照婚姻法夫妻共同财产来分割，不考虑出资大小，而是均等分割市价。
钟涛律师认为，上述2中说法都存在合理的地方。但是现在法院实践中，更多的是采纳第二种看法，即认为夫妻已经登记结婚，那么要更加婚姻法夫妻离婚财产分割原则来分割，不能按照出资比例来分割，因为他们具有特殊的身份关系。而且购买房屋也是为了结婚而购买，具有强烈的目的性和身份性。因此也只有婚姻法才能更好的调整双方的利益平衡。
按照婚姻法规定，夫妻离婚财产分割应该按照男女平等，照顾妇女和子女的原来的分割。该房产虽然是不均等出资，但是法院离婚分割时，基本按照男女均等一人一半的分割方法，由一方取得房屋产权，补偿另一方折价款即可。
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2、钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约电话：15800502572。
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