离婚房产如何分割，是否孩子归谁财产方面就偏向哪方？

  婚后购买房产和婚后购买房产离婚时分割是否存在不一样的地方，离婚的时候是否孩子归谁抚养，财产分割就对谁有利一点。上诉问题不好客户都非常的关系，来信来电咨询钟涛律师，在此地，钟涛律师为你全面分析如下。

【案例分析】

甲男和乙女于2010年结婚，甲男婚前买了一套房子，首付是甲男支付付的。 房证上就男方一个个人名字。 婚后房贷一直是男方一个人在还。孩子1岁不到，现在都是男方父母在带，请问如何夫妻现在离婚，孩子归谁，房产如何分割?

上海钟涛律师认为，根据最新的婚姻法司法解释三规定，夫妻一方婚前签订购房合同，购买房产，产权证只有一方名字，那么此房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，如果婚后还贷，那么还贷额的一半以及对应的房产增值部分，应该补偿给女方，因为这些属于婚后夫妻共同财产的范围。

 2岁以内的小孩一般归女方抚养，除非能证明女方没有抚养能力，或则会对小孩成长明显不利的情况，才可能判决归男方抚养。不直接抚养小孩的一方要按月支付抚养费。

在分割夫妻共同财产的情况下，法院会偏向抚养小孩的一方，因为要为他们生活留足财产。但是对于婚前个人财产，则没有关系。

综上所述，该案子中甲男婚前签订买房合同，那么此房屋属于婚前个人财产，只需要将婚后还贷部分以及增值部分的一般补偿给女方即可。

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2、钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约电话：15800502572。

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