钟涛律师解答银行购房贷款疑难条件之一

钟涛律师按：在本律师接待的一些客户中，会反映到， 在签订购房合同之后，遇到银行拒绝放款的情况，那么到底有哪些情况影响银行拒绝放款呢？

【情况1】

房屋面积是银行银行贷款的重要因素之一。一般情况下低于40平方米的房子银行拒绝放款。同时40-60平方米之间的房子银行也比较谨慎，买家要注意风险了。

【上海律师钟涛解答】

 为何会低于40平方米的房子不能够银行贷款呢？因为银行考虑的风险是，万一你钱款不还，银行起诉你到法院，法院也判决银行胜诉，但是由于居住面积过小，属于唯一住房，这个情况法院可能不会强制拍卖执行，银行白打了官司。

 所以，低于40平方米的房子，各个银行一律停止贷款，就是为了控制风险。

钟涛律师再次提醒买家，投资购买，并不是越小越好，签订购房合同之时要注意控制风险，最好聘请律师陪购。

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